4 совета как получить предварительное одобрение ипотеки

Не нужно слушать жуткие истории об ужасах ипотеки. Потерянный задаток, нарушенный механизм выплат и бесчисленные часы потерянного впустую времени — всё это бывает. Однако большинство проблем возникает из-за того, что процедура предварительного одобрения была проведена не на должном уровне. В одном случае виноват кредитный инспектор, в другом — заёмщик, не раскрывающий всех данных. Чтобы избежать неприятностей, которые могут обернуться значительной суммой потерянных денег, полностью сосредоточьтесь на подготовке к предварительному одобрению.

Не скрывайте своё финансовое состояние

Вы можете думать по этому поводу всё, что угодно. Но кредитный инспектор должен знать всё о вашем финансовом состоянии. Только так он сможет создать условия, при которых трудности в будущем, скорее всего, не возникнут. Это гораздо лучше, чем потом заниматься решением возникших проблем. Обязательно предоставьте специалисту всю необходимую информацию. Таким образом вы сэкономите время, а возможно, и деньги.

Сотрудничайте только с тем кредитным инспектором, который требует полный комплект документации

На этапе подготовки к получению ипотеки вам может показаться нелогичным намеренное затягивание процесса. Поверьте, это позволит избежать многих проблем в будущем. Опытные организаторы ипотеки знают это и требуют предоставить полный комплект документации.


На самом деле, сбор дополнительной документации не отнимет много времени, если вы займётесь этим заблаговременно. Гораздо проще собирать необходимые документы в течение 45 дней, чем пытаться делать это за 4,5 часа.


Если кредитный инспектор дал предварительное одобрение без рассмотрения полного комплекта документации, значит, вам попался ленивый специалист. Это также означает, что, возможно, по вашей ипотеке будет назначена более высокая процентная ставка. Будьте благоразумны.

Начните подготовку к получению ипотеки минимум за полгода

Начните составлять кредитный отчёт минимум за полгода. Тщательно пересчитайте баллы, но самое главное — проверьте отчёт на наличие ошибок, особенно в части, касающейся сборов и залогов. Статистика утверждает, что в 65% кредитных отчётов содержится как минимум 1 ошибка. Конечно, при проверке эти ошибки обязательно всплывут. Но их исправление потребует времени. Кроме того, иногда это может повлиять на кредитную ставку. Поэтому стоит заранее подготовиться к получению ипотеки.

Отложите деньги на выплату по ипотеке минимум на 3 месяца

Вы уверены в своей платёжеспособности? С течением времени может случиться всякое. У вас всегда должны быть отложены средства на погашение ипотеки.

Укажите не только банковские, но также сберегательные и другие счета

Страховщики будут требовать от вас выписки из банка. Они хотят убедиться, что вы в состоянии заплатить авансовый платёж. Если имеются доходы, не связанные с заработной платой, вам придётся их документально подтвердить.

Постарайтесь максимально избежать сложностей со сбором документации

По крайней мере за 3 месяца до предполагаемой покупки дома начните наводить порядок с депозитными счетами. Самый простой способ сделать это — переместить все средства, необходимые для покупки недвижимости, на редко используемый сберегательный счёт. После этого не трогайте их. Не нужно делать ни вкладов, ни снятия денег. Пусть они просто лежат всё это время. Зато впоследствии вы избежите сбора целой пачки документов.

Если вы решили купить жильё, не прислушивайтесь к интернет-страшилкам. Нужно просто хорошо подготовиться к покупке, и тогда всё будет отлично.
Поделиться с друзьями:

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.