3 совета как избежать неприятных сюрпризов при погашении ипотеки

Представьте себе ситуацию, когда вы можете наконец погасить ипотечный кредит. Безусловно, осознание этого факта дарит человеку только радостные ощущения. Вы выезжаете в направлении к банку и думаете только о том, что вот-вот на счёт escrow лягут последние деньги из тех, которые вам нужно внести. Уже сегодня этот прекрасный дом станет вашей собственностью. Но по пути вдруг «заиграл» телефон. Это звонит ипотечный кредитор, и у него плохие новости. Он сообщает, что у вас возникли проблемы. Чтобы такая ситуация не возникла в реальности, нужно предпринять кое-какие превентивные меры. Они помогают в 95% случаев избежать подобных неприятностей.

Кредитный инспектор отнёсся к работе с прохладой

Потерянный задаток, неправильно указанные данные и бесчисленные часы потраченного впустую времени — все эти проблемы возникают из-за невнимательной подготовки к получению ипотеки. В самом начале, на этапе предварительного одобрения, необходимо собрать полный пакет документов и тщательно изучить требования кредитора.

Вы выбрали не того специалиста

Если оформлять ипотеку, основываясь лишь на желании сэкономить, нужно сразу готовиться к непредвиденным расходам. Очень часто, дополнительно потратившись на услуги специалиста по ипотеке, можно в дальнейшем значительно сэкономить. То же касается и агента по недвижимости. В случаях, когда риэлтора нанимают лишь по той причине, что он лучший друг сестры, нередко его неопытность начинает играть против нанимателя.

Вы пытаетесь что-то скрыть

Ни в коем случае не делайте это. Иначе вы можете стать жертвой какой-либо мошеннической схемы, ведь в нормальных условиях все данные обязательно проверяются. Обязательно сообщите кредитному инспектору обо всех своих трудностях. Это поможет избежать проблем в будущем.

Иногда «сюрпризы» начинают появляться просто так — сохраняйте спокойствие

Оставайтесь спокойными, собранными и не теряйте жизненной силы. Вы можете столкнуться с проявлением внешних сил, которые негативно скажутся на процессе покупки недвижимости. Вы никак не сможете повлиять на эти силы. Поэтому, пытаясь что-либо предпринять, вы можете лишь усугубить положение. Вот лишь неполный перечень подобных ситуаций:
  • Оценщик к концу дня слишком устал, и его оценка не отличается объективностью.
  • У агента по недвижимости разорвался аппендицит, и в ближайшее время он не сможет выйти на связь.
  • На участке, примыкающем к вашему дому, обнаружены реликвии 150-летней давности, имеющие отношение к Первой Мировой Войне.
  • Продавец, по сути, является совладельцем недвижимости со своим братом. Но брат в данный момент находится в тюрьме штата Миссисипи и никак не может подписать юридические документы.
  • Накануне закрытия ипотеки в регионе разразился ураган. На практически ваш дом падает огромное дерево и полностью его разрушает.
  • «Вредный» сосед решил перекрыть подъездной путь к вашему дому.
Эти примеры могут показаться фантастическими, но они все взяты из реальной практики. Если ипотечный кредит изначально оформлялся без нарушений, в каждом подобном случае можно найти приемлемое решение.
Поделиться с друзьями:

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.